樓市緩慢回暖，處于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈下游的家居建材行業(yè)，卻沒有因此迎來春天。隨著行業(yè)洗牌的加劇，一股新的“隱形退場(chǎng)”潮也在悄然上演。大門敞開，各種地板建材產(chǎn)品琳瑯滿目，乍看上去似乎仍在照常運(yùn)營(yíng)，卻怎么也找不到工作人員。所謂的門店，其實(shí)只剩下一個(gè)“空殼”。

　　“這些店很多其實(shí)已經(jīng)從賣場(chǎng)撤走了，留下東西只是為了撐個(gè)門面。因?yàn)閾?dān)心撤店太多，賣場(chǎng)人氣受損，有的商場(chǎng)甚至?xí)约号扇诉^來看著，偽裝成還在正常經(jīng)營(yíng)的樣子。”有地板行業(yè)業(yè)內(nèi)人士透露。

行業(yè)洗牌加劇 地板賣場(chǎng)徒留空殼

　　賣場(chǎng)飽和

　　與直接關(guān)門走人或者用圍擋封上相比，這種“隱形關(guān)店”給人的感覺要好一些：至少看上去還像是仍在正常運(yùn)營(yíng)，沒那么冷清。

　　前幾天，市民小李打算為新家選購(gòu)一批實(shí)木復(fù)合地板。經(jīng)過一番仔細(xì)比對(duì)，他總算在某品牌地板專賣店內(nèi)找到了心儀的產(chǎn)品。然而，苦等了近十分鐘，店內(nèi)卻始終沒有工作人員出現(xiàn)。

　　“這里沒人嗎?工作人員去哪兒了?”無奈之下，小李只好求助于隔壁商戶，卻意外被告知，這家店其實(shí)已經(jīng)從商場(chǎng)里撤出，工作人員也已經(jīng)有一段時(shí)間沒來上班了。

　　“不干了，生意不好，年后基本上就沒怎么開張。”商戶告訴小李。至于為什么明明撤店了東西還在，該商戶也表示不太清楚，“好像是商場(chǎng)不愿意他們把東西搬走，說是想等到新的商戶進(jìn)駐以后再撤?！?/P>

　　大門敞開著，店里擺放著各種家居建材產(chǎn)品，有些甚至還亮著燈，看上去與正常營(yíng)業(yè)一般無二，但是仔細(xì)一看就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)里面一個(gè)工作人員都沒有，不僅如 此， 因?yàn)楹荛L(zhǎng)時(shí)間無人打理，辦公區(qū)顯得有些凌亂，地面散落著各種宣傳彩頁，桌子上也布滿了灰塵。

　　“別等了，今天肯定不會(huì)有人來了，要不你們過幾天再來看看?”在另外一處家居賣場(chǎng)，有工作人員這樣告訴打算選購(gòu)某品牌太陽能熱水器的顧客。按照他的說法，該地板廠家已經(jīng)打算退場(chǎng)了，按照慣例，過幾天廠家的工作人員應(yīng)該還會(huì)再過來，把這里的樣品處理掉?！澳菚?huì)兒來買的話價(jià)格肯定會(huì)便宜不少，很劃算。

　　“與直接關(guān)門走人或者用圍擋封上相比，這種‘隱形關(guān)店’給人的感覺要好 一些：至少看上去還像是仍在正常運(yùn)營(yíng)，沒那么冷清?！睒I(yè)內(nèi)人士劉先生分析說。某地板生產(chǎn)企業(yè)的店面遍布省城各大家居賣場(chǎng)，生意一直還不錯(cuò)。但是從去年開始，劉先生陸續(xù)關(guān)閉了幾個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況不太好的店面。不過，盡管工作人員早已撤離，但店里很多東西并沒有搬走。

　　“商場(chǎng)跟我協(xié)商，問能不能在新的商戶進(jìn)來之前，先別把我們的東西搬走。我答應(yīng)了。反正當(dāng)初裝修的錢花了就是花了，已經(jīng)退不回來了，擺放在那兒的都是些樣品，不打算開新店的話暫時(shí)也用不著，就那么放著吧。”劉先生說。

　　電商蠶食

　　家居建材是硬性需求，而物價(jià)飛漲的今天，老百姓會(huì)選擇物美價(jià)廉的購(gòu)物方式。蛋糕雖小了，但切割方式不同了，網(wǎng)購(gòu)渠道分到了更大的一塊。

　　富麗堂皇的裝潢掩蓋不了店內(nèi)冷清的人氣，幾乎每個(gè)賣場(chǎng)都有閑置的鋪面，寫著“裝修進(jìn)行中”字樣的圍擋隨處可見。走在里面，常常是偌大一個(gè)樓層見不到幾個(gè)顧客，只有工作人員百無聊賴地坐在里面。以上就是省城家居建材賣場(chǎng)的常態(tài)。

　　電子商務(wù)平臺(tái)的沖擊也是導(dǎo)致賣場(chǎng)人氣急劇下滑的一個(gè)重要原因：地板家裝網(wǎng)購(gòu)蠶食了線下本已僧多粥少的市場(chǎng)份額。

　　來自中國(guó)電子商務(wù)研究中心的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，電子商務(wù)正在成為造成家居賣場(chǎng)銷售被分流的一個(gè)重要因素：2012年，國(guó)內(nèi)家居電商銷售額490億元，占到電商銷售總額的4.5%。預(yù)計(jì)5年內(nèi)，該行業(yè)的零售額至少有40%會(huì)在線上完成。

　　事實(shí)上，觸網(wǎng)正在成為越來越多賣場(chǎng)的選擇：紅星美凱龍打算用2億元重組電商平臺(tái)，居然之家也開始布局電商。

　　樓市調(diào)控

　　然而，轉(zhuǎn)型電商就能夠挽救不景氣的家居行業(yè)嗎?記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于家居商品的特殊性，觸網(wǎng)會(huì)面臨許多具體問題。首先是消費(fèi)體驗(yàn)不同；其次是退換貨很麻煩并且成本高，尤其是物流成本；最后是售后問題，比如網(wǎng)上地板銷售商無法提供安裝和售后服務(wù)。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，盡管自去年年末開始，省城樓市確實(shí)出現(xiàn)了一些回暖跡象，但地板建材市場(chǎng)的前景卻依然不容樂觀?！芭c樓市相比，地板市場(chǎng)的反應(yīng)相對(duì)滯后，等待復(fù)蘇需要較長(zhǎng)一段時(shí)間；再加上‘國(guó)五條’出臺(tái)，樓市調(diào)控力度更大，預(yù)計(jì)今年 仍會(huì)有不少賣場(chǎng)因支撐不住而倒閉?！?/P>

　　“目前對(duì)于家居賣場(chǎng)行業(yè)來說，包括電商在內(nèi)，沒有任何一種商業(yè)模式獲得業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可，家居賣場(chǎng)商業(yè)模式仍處于探索階段。”中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)秦占學(xué)坦言，在當(dāng)前國(guó)內(nèi)家居賣場(chǎng)普遍過剩的情況下，碰到困難時(shí)更是考驗(yàn)企業(yè)管理、耐力的時(shí)候。誰有準(zhǔn)備，誰有獨(dú)到辦法，誰就會(huì)在博弈的過程中取勝。

　　一方面，房地產(chǎn)調(diào)控致市場(chǎng)需求萎縮;另一方面，家居市場(chǎng)高度飽和，不得不面臨因行業(yè)惡性膨脹引發(fā)的 激烈競(jìng)爭(zhēng)。來自中國(guó)家具協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年家居建材行業(yè)年銷售額約為2000億元，目前國(guó)內(nèi)家居賣場(chǎng)的總面積已超過4000萬平方米，按照1萬平方 米年銷售1億元的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，其中有50%的賣場(chǎng)面積是過剩的。

　　“賣場(chǎng)太多，體量太大，面積明顯過剩，即便樓市景氣也未必能消化得了，更何況是現(xiàn)在?”山東家具協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)韓慶生在接受媒體采訪時(shí)表示。在他看來，地板行業(yè)的窘?jīng)r短期內(nèi)不會(huì)有大的轉(zhuǎn)變，受國(guó)家各項(xiàng)政策的影響也會(huì)比較直接，地板行業(yè)還將面臨一個(gè)較長(zhǎng)的調(diào)整期，并為之前的非理性擴(kuò)張埋單，行業(yè)洗牌整合也將加速。