2019年，房地產(chǎn)行業(yè)全面分化，不同的城市、不同的企業(yè)、不同的項目，命運完全不同。 限價城市房價很高！房子質(zhì)量必須要高，否則無法滿足客戶期待；房子成本則要低，不然就沒有利潤…… 非限價城市很多進入買方市場！項目之間的競爭空前激烈，如果品質(zhì)不能勝人一籌就會滯銷……

只有“多、快、好、省”的房企，才能脫穎而出！

而要同時做到這些，首先考驗房企的管理水平，其次就是考驗房企供應商的質(zhì)量。

一批優(yōu)秀的供應商，可以幫助房企在各種競爭中占得先機、取得優(yōu)勢。

剛剛新鮮出爐的2019年度中國房地產(chǎn)供應商競爭力10強榜單，對所有房企來說，都是很有價值的參考。這是云采購平臺2088家開發(fā)商根據(jù)真實合作經(jīng)歷，圍繞地產(chǎn)采購關(guān)注的34大行業(yè)，在各大房企采購總親自參與下評選出的榜單。

建筑工程類、建筑材料類、精裝修類、安裝設備類、綜合類5大類，34大行業(yè)373家企業(yè)，可以滿足大部分房企2020年的采購需求。接下來我們來看看各大行業(yè)的優(yōu)質(zhì)供應商都有誰。

精裝修類子行業(yè)分析

精裝修類含地板類、廚房電器、櫥柜類、衛(wèi)浴潔具、民族衛(wèi)浴、建筑瓷磚、全屋定制、開關(guān)面板、軟裝飾品、照明燈具、智能鎖、五金類12大行業(yè)。

地板類供應商十強分析

受益于消費升級、實木地板不含甲醛等優(yōu)點，預計未來， 實木地板與實木復合地板仍將是地板行業(yè)中增速最快的兩個子品類。另外，地暖普及增速、健康環(huán)保消費理念等諸多正向因素，助推實木地板向?qū)嵞镜責岬匕迳墶?/p>

近年來，國內(nèi)市場上逐漸形成了包括圣象、大自然、德爾地板等在內(nèi)的有一定影響力的品牌，且優(yōu)勢品牌企業(yè)的集中在提升。規(guī)模企業(yè)憑借品牌力、交付力擴展工程市場，加強與房地產(chǎn)開發(fā)商的戰(zhàn)略合作，逐漸成為新的增長點。另外，地板產(chǎn)品設計更加年輕化且企業(yè)環(huán)保轉(zhuǎn)型成必然。

廚房電器供應商十強分析

傳統(tǒng)廚電與新興品類出現(xiàn)兩級分化，傳統(tǒng)廚電銷售額和銷量均出現(xiàn)同比下滑，而地產(chǎn)全精裝趨勢下，市場對中高端廚電產(chǎn)品需求量大，洗碗機、集成灶、榨汁機、電烤箱等代表健康、便捷、精致生活方式的新興廚電，越來越受市場青睞，保持良好的增長態(tài)勢。在市場開辟上，一二線城市市場需求已經(jīng)接近飽和，未來一段時間三四線城市將成為市場核心。

總體來看，消費者不僅對智能化、成套化廚電產(chǎn)品需求增加，對附加內(nèi)容如體驗、物流、服務等愈加關(guān)注。后續(xù)企業(yè)需要在專注產(chǎn)品創(chuàng)新的同時，也需注重消費者的細分化需求，打造差異化產(chǎn)品。

櫥柜類供應商十強分析

精裝大潮的推動下，今年房企在對櫥柜產(chǎn)品的采購上越來越關(guān)注品質(zhì)，而性價比依然是一個比較重要的維度。皮阿諾、歐派、金牌櫥柜、志邦等都因為質(zhì)量好、服務佳、性價比高獲得開發(fā)商喜愛。

個性化、定制化已經(jīng)成為家居行業(yè)的普遍趨勢，定制就意味著很強的服務屬性，定制櫥柜的興起，具備較強服務能力和渠道能力的企業(yè)將獲益。產(chǎn)能及服務半徑有限、品牌力缺乏是多數(shù)櫥柜企業(yè)的發(fā)展痛點，而這直接影響房企的擴規(guī)模及高品質(zhì)，除了價格及服務能力，后續(xù)這兩點也是櫥柜企業(yè)市場競爭的關(guān)鍵。

衛(wèi)浴潔具供應商十強分析

行業(yè)品牌格局較為穩(wěn)定，外資品牌的集中度居于高位?？傮w來看，行業(yè)集中度不斷增加。精裝修帶動房企直接與衛(wèi)浴潔具品牌廠商進行戰(zhàn)略合作，定制產(chǎn)品，這直接沖擊二三線品牌，使得行業(yè)的集中度增加。

在精裝修的推動下，2019年1-2月民族衛(wèi)浴品牌精裝修的市場份額為20.3%，而在2017年，這個數(shù)據(jù)僅為8.4%。箭牌衛(wèi)浴、惠達衛(wèi)浴、中宇廚衛(wèi)等民族衛(wèi)浴品牌越來越受開發(fā)商歡迎。

環(huán)保健康以及智能化升級創(chuàng)新是衛(wèi)浴潔具行業(yè)發(fā)展的主流方向。由于市場比拼激烈，行業(yè)每年都會出現(xiàn)新的競爭焦點，“新國貨”、全衛(wèi)定制、5G 衛(wèi)浴等都是過去一年行業(yè)內(nèi)的熱門關(guān)鍵詞。

建筑陶瓷供應商十強分析

瓷磚最大的特點，就是它是非標產(chǎn)品，廚房、洗手間、客廳的規(guī)格需求各不一樣，不同品種和規(guī)格的生產(chǎn)無法切換，所以規(guī)模化生產(chǎn)掣肘許多企業(yè)的發(fā)展。

但對于房企而言，為了控制成本提升效率，許多往往選擇集中采購瓷磚，單體需求量大，而且建筑瓷磚作為精裝修重要的子產(chǎn)品之一，房企更愿意與質(zhì)量有保障的知名品牌合作。于是東鵬瓷磚、馬可波羅、諾貝爾陶瓷等許多具備瓷磚生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢的品牌企業(yè)更受歡迎。

因此，這也給建筑陶瓷企業(yè)指名了方向：由于瓷磚的非標和同質(zhì)化，規(guī)?；陌l(fā)展不可或缺，有能力的企業(yè)可適當塑造多品牌，打造差異化競爭；精裝房是瓷磚企業(yè)未來迅速擴大體量的捷徑，企業(yè)加大工程市場布局或?qū)@得發(fā)展新機遇。

全屋定制供應商十強分析

目前全屋定制已經(jīng)成為家居行業(yè)的重要博弈方向，尚品宅配、金牌櫥柜等定制家居名企紛紛進軍全屋定制，最直接表現(xiàn)為產(chǎn)品品類的延伸和擴充。整體來看，領先品牌在較長的行業(yè)積淀中，憑借良好的融資渠道，將實現(xiàn)快速擴張，規(guī)模優(yōu)勢明顯，市占率將進一步提升。

在市場規(guī)劃上，許多全屋定制企業(yè)立足中高端市場，提高品牌調(diào)性，并且從產(chǎn)品力、服務、標準化、高性價比中獲得溢價。隨著 5G 和人工智能技術(shù)的逐漸發(fā)展，家居智能化應用的場景在大量增加，過去一年也有不少定制企業(yè)在智能家居領域做出了戰(zhàn)略布局。

開關(guān)面板供應商十強分析

行業(yè)同質(zhì)化競爭嚴重，中小企業(yè)圍繞中低端市場開展競爭，高端產(chǎn)品由部分國內(nèi)品牌和外資企業(yè)把持。行業(yè)對于開關(guān)面板的需求越來越多樣，開始追求產(chǎn)品的品質(zhì)、個性化、附加性能等綜合性價比。作為智能家居的核心部分之一，智能化的開關(guān)面板將成行業(yè)熱門發(fā)展趨勢。與智能家居交互方式更加人性化，功能及模塊升級等都是開關(guān)面板智能化的發(fā)展方向。

房企更加關(guān)注供方的服務和未來落地保障，而且隨著集采比重的增加，房企對于供方企業(yè)的交付能力要求也很高。開關(guān)面板企業(yè)的突圍不僅需要聚焦產(chǎn)品性能，還需要做深工程落地服務，越能夠為開發(fā)商降本增效提質(zhì)，就越能獲得更多青睞。

軟裝飾品供應商十強分析

軟裝市場前景大好，但并沒有迎來井噴。首先行業(yè)專業(yè)性要求高，對選材、搭配審美及設計等都有極高要求；其次軟裝缺平臺，平臺需要整合大量的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、設計師和裝修公司等供應鏈資源，為客戶打造一站式裝修。整體軟裝將是未來發(fā)展趨勢，解決裝修繁瑣環(huán)節(jié)、品質(zhì)問題、安裝及售后問題。

此外，定制成為家居裝飾行業(yè)的新潮流。軟裝定制不僅限于新房或精裝修市場，也同樣面向舊房、二手房等存量市場的空間換新，未來軟裝領域?qū)⒋笥锌蔀?。目前行業(yè)競爭依然十分激烈，暫無絕對的巨頭出現(xiàn)，后續(xù)企業(yè)繼續(xù)發(fā)力，市場還將面臨新?輪的洗牌，未來一年仍將是市場搶奪戰(zhàn)非常重要的年份。

照明燈具供應商十強分析

從行業(yè)主要市場細分領域看，受房地產(chǎn)市場的直接影響，家居照明市場增速放緩，整體穩(wěn)健；商業(yè)照明隨著客戶需求的高端化、個性化和定制化，市場也在向著再細分的趨勢發(fā)展，包括酒店、店鋪、辦公、商超等多個再細分領域；城市景觀照明是目前行業(yè)最大亮點，從2017年以來呈爆發(fā)增長態(tài)勢。

而受近幾年智能家居的影響，智能照明也發(fā)展迅速。目前行業(yè)積極探索物聯(lián)網(wǎng)，許多企業(yè)將重點放在智能照明的研究上，并研發(fā)了多種類型的燈具產(chǎn)品，推進智能在燈具產(chǎn)品里的應用，可實現(xiàn)人體感應，智能語音控制，使用連接器與手機或者平板電腦連接，實現(xiàn)無線控制燈光亮度、色度調(diào)節(jié)。

智能鎖供應商十強分析

2018年過去后，智能門鎖市場進入盤整期，市場總體低位增長。普遍認為，我國智能鎖行業(yè)市場滲透率不到10%，滲透率提升空間大。另外，行業(yè)內(nèi)真正具備從研發(fā)設計、生產(chǎn)制造到售后服務體系、參與行業(yè)標準制定等完善體系能力的企業(yè)并不多，這部分企業(yè)將成市場的主要集中者。

從產(chǎn)品端來看，2019年電動鎖體式的全自動鎖/推拉鎖成為了企業(yè)對產(chǎn)品的重點關(guān)注對象，把手指紋頭的直板式指紋鎖，成為了企業(yè)產(chǎn)品序列的標配，滑蓋式指紋鎖在2019年產(chǎn)銷下滑較多。另外，單做智能門鎖產(chǎn)品的附加值有些單薄，許多廠家正在通過不斷補充其它新技術(shù)來實現(xiàn)更多的差異化功能，如智能家居的管理和應用、云平臺的搭建等。

五金類供應商十強分析

就市場趨勢來看，標準化、系統(tǒng)化的門窗五金及門控五金擁有廣闊市場，市場需求升級，建筑五金產(chǎn)品中高端化，低檔五金產(chǎn)品占比逐年下降，中高檔門窗五金市場占比超六成。

另外，五金需求逐漸呈現(xiàn)人性化和智能化的特點，五金產(chǎn)品的科技含量也越來越高，根據(jù)客戶需求設計出不同造型以及配置不同的智能化功能，也是后續(xù)企業(yè)可以不斷創(chuàng)新的方向。

大數(shù)據(jù)鑄就行業(yè)公信力榜單 2020年最具采購參考價值尋源指南

今年的評選，以云采購平臺2088家開發(fā)商、183432家供應商為基石，評選歷時2個月，評選過程公平公正、公開透明，經(jīng)過開發(fā)商推薦、網(wǎng)絡投票、云采購大數(shù)據(jù)篩選、開發(fā)商專家評審四大環(huán)節(jié)，評選出最具尋源參考價值的行業(yè)權(quán)威榜單：

2088家開發(fā)商推薦優(yōu)質(zhì)供應商43804次，凸顯企業(yè)整體實力！所有供應商都必須有1家開發(fā)商推薦報名才有資格參選，同時，開發(fā)商推薦時，必須要填寫推薦理由，如質(zhì)量把控、服務能力、進度把控等七大專業(yè)維度，保證每一票都源于真實合作案例。

50萬條云采購對接數(shù)據(jù)，全面綜合評定！基于與采購平臺沉淀的50萬條供應商入圍中標數(shù)據(jù)，綜合供應商在云采購平臺上案例數(shù)據(jù)、入庫、中標數(shù)據(jù)綜合全面評定。

375萬網(wǎng)絡票選大數(shù)據(jù)，彰顯行業(yè)影響力！短短1周票選期間，評選就獲得了3026443次網(wǎng)絡票選，評選得到行業(yè)內(nèi)絕大多數(shù)同行的認可及參與。

21城600位采購總親自參與打分！評選過程中，為得到更加科學、公平、客觀、權(quán)威的結(jié)果，云采購在北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、南京、長沙、中山、福州、烏魯木齊、寧波、重慶、青島、三亞、天津、?？凇⑧嵵?、廈門、武漢、西安等全國21個城市，組織了21場近600位采購人，作為專家評審參與打分，親自選出基于采購人視角的優(yōu)質(zhì)供方。

(文章來源：中國木地板網(wǎng)，侵刪)