曾一度火熱的建材行業(yè)隨著國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控、原材料價(jià)格上漲等因素影響，建材產(chǎn)品價(jià)格大幅上漲。面對(duì)市場(chǎng)新的態(tài)勢(shì)，昆明市的建材行業(yè)生意如何？建材市場(chǎng)面臨哪些困境？

建材市場(chǎng)銷售下降

人煙稀少，門面冷清——這是近日記者走訪昆明市多個(gè)建材城看到的場(chǎng)景。１０月２１日，記者來(lái)到位于昆明市官渡區(qū)關(guān)雨路的鑫美辰建材市場(chǎng)，除了市場(chǎng)門口的幾家商戶稍微忙碌外，再往市場(chǎng)內(nèi)走，幾乎看不到客戶。在市場(chǎng)內(nèi)做德伊斯達(dá)地板銷售的馮老板一臉惆悵地告訴記者：“生意難做啊，關(guān)上這邊新的建材城建好后，我約了另外一個(gè)湖南老鄉(xiāng)一起做地板生意，現(xiàn)在已經(jīng)有一年多了，但是整年的收入連市場(chǎng)費(fèi)和門面裝修費(fèi)也難保?！瘪T老板向記者介紹，他的門面裝修費(fèi)一共花了４萬(wàn)多元，而每年要交給鑫美辰建材城３萬(wàn)元的房租費(fèi)，他一年下來(lái)的利潤(rùn)連７萬(wàn)元都不到。同樣在市場(chǎng)內(nèi)做千悅陶瓷生意的歐老板感慨地說(shuō)：“周邊都是建材城、商戶多、客戶少、競(jìng)爭(zhēng)激烈，主要是我一年的房租和裝修費(fèi)已經(jīng)壓在鋪面上，不然按現(xiàn)在的情況我都想改行了?！宾蚊莱浇ú某鞘袌?chǎng)部的一位負(fù)責(zé)人告訴記者：“附近建材市場(chǎng)越來(lái)越多，而客戶卻沒(méi)有增多，要是昆明機(jī)場(chǎng)搬走后生意肯定更差。”據(jù)這位負(fù)責(zé)人講，由于今年昆明市的房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，建好的樓盤銷售量下降，建材市場(chǎng)生意跟著受到影響?！敖衲昱c往年相比，生意冷清了很多，我們作為市場(chǎng)管理方，非常希望自己商戶的生意好起來(lái)，但是不知道現(xiàn)在的局面還要維持多長(zhǎng)時(shí)間?！?/P>

相對(duì)于鑫美辰建材市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，昆明博美建材城開業(yè)時(shí)間更早，效益更好。２００４年博美建材城開業(yè)至今，其規(guī)模和發(fā)展速度相當(dāng)快。但是，博美建材城商戶依然對(duì)市場(chǎng)前景不看好。賣地板磚的楊老板說(shuō)：“今年生意明顯不如去年，今年到現(xiàn)在賣出去的地板磚只有去年的一半，而且來(lái)訂貨的都是州市上來(lái)的老客戶，如果沒(méi)有了以前的客戶資源，只靠散戶根本做不下去?！辈┟澜ú某墙?jīng)理孟勇告訴記者，從２００７年底至今，博美建材城整個(gè)市場(chǎng)的銷售額比往年減少了一半左右。

不利因素困繞市場(chǎng)發(fā)展

去年６月份以來(lái)，木材、皮料、金屬合金等原材料的價(jià)格累計(jì)上漲了５％到２０％不等，隨著原材料漲價(jià)，建材、家具等商品價(jià)格也普遍上漲，各類家具、裝修材料等價(jià)格平均漲幅達(dá)到了１０％到２０％。２００８年，大自然地板、鴻基木業(yè)、輝達(dá)地板等多家知名木地板企業(yè)都提高了部分木地板的市場(chǎng)銷售價(jià)格，提高幅度在５％－１５％之間，而漲價(jià)的產(chǎn)品一般是市場(chǎng)上最受歡迎的產(chǎn)品。

孟勇認(rèn)為：“本身云南消費(fèi)水平就比不上沿海地區(qū)，但是，作為品牌的經(jīng)銷商，他們手里的貨是好貨，原材料上漲，品牌的建材價(jià)格也上漲了。在這種情況下，有些客戶就不愿意再買價(jià)格高的產(chǎn)品，總想等著價(jià)格下降后再買，經(jīng)銷商的生意因此受到影響?！?/P>

記者了解到，昆明的建材商戶除了要面對(duì)原材料上漲帶來(lái)的壓力，同時(shí)還面對(duì)著城市發(fā)展帶來(lái)的諸多困惑。《昆明市城市道路車輛通行規(guī)定》第六條明確規(guī)定：核定載質(zhì)量１０００千克（含）以上的貨運(yùn)汽車以及牽引車、掛車、吊車、輪式自行機(jī)械車等專項(xiàng)作業(yè)車，７時(shí)至２０時(shí)不得在關(guān)上中心區(qū)等道路通行。博美建材城的劉女士說(shuō)：“以前我是在東郊那邊做生意，市場(chǎng)拆遷后原以為搬過(guò)來(lái)生意會(huì)更好，但是現(xiàn)在關(guān)雨路這邊建了這么多建材市場(chǎng)，生意還沒(méi)有以前好，如果大貨車不能進(jìn)入我們片區(qū)，客戶來(lái)拉貨肯定不方便?！泵嫌赂嬖V記者，考慮到客戶的需要，他們已經(jīng)多次與昆明市交警部門進(jìn)行過(guò)溝通，交警部門后來(lái)表示貨車可以配備通行證進(jìn)入市場(chǎng)?！艾F(xiàn)在很多因素制約著博美的發(fā)展，要壯大市場(chǎng)肯定要提前考慮，我們已經(jīng)有了搬遷的打算?！泵嫌抡f(shuō)。

專業(yè)化管理才會(huì)有出路

昆明市化工建材行業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)貿(mào)綜合部一位姓保的負(fù)責(zé)人告訴記者：“我們里面有一家原材料公司生意一直很好，但是現(xiàn)在又多了幾家同樣的公司，原來(lái)生意好的那家現(xiàn)在生意一下子就下滑了?！睋?jù)她介紹，昆明市的建材行業(yè)由于發(fā)展過(guò)快、盲目擴(kuò)張，造成市場(chǎng)之間無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。其次，由于受原材料價(jià)格上漲的影響，建材價(jià)格上漲大，銷售額減少，虧損企業(yè)增多。２００８年前兩個(gè)月，云南省規(guī)模以上建材工業(yè)行業(yè)虧損企業(yè)達(dá)１２８戶，比２００７年同期增加１８戶。其中，虧損企業(yè)較多的行業(yè)有：水泥行業(yè)９１戶，同比增加１０戶；虧損面占本行業(yè)的４７．４％；水泥制品行業(yè)１５戶，虧損面占本行業(yè)的５０％；建筑陶瓷行業(yè)６戶，虧損面占本行業(yè)的６０％。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于原材料價(jià)格上漲和房地產(chǎn)縮水是無(wú)法抗拒的，因此縱觀昆明整個(gè)建材市場(chǎng)，只能從體制上和品牌上進(jìn)行改革。如西南建材市場(chǎng)和宏盛達(dá)建材市場(chǎng)，要想在昆明建材市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)揮更大的作用，模式創(chuàng)新和招商引資勢(shì)在必行，而中林建材市場(chǎng)和博美建材市場(chǎng)則急需加快打造品牌建設(shè)步伐。昆明的建材市場(chǎng)早就面臨“大洗牌”的局面，精明的商家應(yīng)該考慮“大商城”式的規(guī)?；?、專業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)，引進(jìn)新型的省外管理模式，把投資與經(jīng)營(yíng)管理分離，進(jìn)行適應(yīng)市場(chǎng)變化的自我調(diào)整和企業(yè)完善。目前最可行的辦法是：整合現(xiàn)有資源，發(fā)展專業(yè)市場(chǎng)群落，以管理取勝。各個(gè)市場(chǎng)應(yīng)改變過(guò)去單打獨(dú)斗的方式，在整體形象宣傳、經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)布局、采購(gòu)資源共享等方面進(jìn)行整合，將原來(lái)建材市場(chǎng)普遍散亂轉(zhuǎn)為專業(yè)化分布，一個(gè)市場(chǎng)專做地板，另一個(gè)市場(chǎng)專做陶瓷，這樣可以形成專業(yè)化效應(yīng)，便于發(fā)展。