8月13日，由觀點地產(chǎn)新媒體主辦的“2009博鰲房地產(chǎn)論壇”將在海南博鰲開幕，本次論壇的主題是“復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來”。搜狐焦點網(wǎng)作為聯(lián)合主辦方，將在第一時間發(fā)回現(xiàn)場報道，并對本次活動做獨家直播。

據(jù)了解，2009年博鰲房地產(chǎn)論壇確定參與人數(shù)超過600人，參會企業(yè)涵蓋了全國性、區(qū)域性地產(chǎn)龍頭企業(yè)及金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈。其中，不乏國內(nèi)重量級嘉賓。以下是 中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會原會長、顧問張森林的實錄。

主持人：謝謝吳振綿先生，接下來我們有請中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會原會長、顧問 張森林先生為我們演講，他的演講主題是《行業(yè)及產(chǎn)業(yè)的整合》有請張森林先生

張森林：

各位朋友，大家好！大家很辛苦，我很抱歉還要占用大家時間，因為后面還有兩個小時加三小時，為了保證我不超時，我就念稿子，以講為輔，以念為主。我講話的題目叫做強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，優(yōu)勢互補(bǔ)，合作共贏。三個講題：第一，中國林產(chǎn)工業(yè)已經(jīng)成為世界制造中心，給房地產(chǎn)企業(yè)家們提供一個概況。第二，林產(chǎn)工業(yè)的前景和挑戰(zhàn)。第三，合作共贏。

中國林產(chǎn)工業(yè)已經(jīng)成為世界制造中心，從主要產(chǎn)品的產(chǎn)量、市場的輻射面、主流企業(yè)規(guī)模、裝備水平、工藝技術(shù)、管理理念、產(chǎn)品品種質(zhì)量、品牌建設(shè)都已經(jīng)成為世界矚目的中心。林產(chǎn)工業(yè)包括紙、包括人造板、木地板、各種木制品?，F(xiàn)在當(dāng)之無愧是世界第一位。中國林產(chǎn)工業(yè)正站在崛起為世界大國歷史關(guān)頭上，國際金融風(fēng)暴也不能改變這個歷史趨勢。成為制造中心有什么意義？我想一共是六個意義。

我們林業(yè)經(jīng)常講我們林業(yè)有經(jīng)濟(jì)效益、有社會效益、有生態(tài)效益。這六個意義：

第一，提供大量就業(yè)。林業(yè)產(chǎn)業(yè)報收說提供就業(yè)3000萬。

第二，拉動造林。海南很好，沒有林子就不行。海南是1985年就開始禁止砍樹。

第三，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。

第四，我們現(xiàn)在是全球林品發(fā)展馬達(dá)，我們是一個消費大國，包括其他的涂料。

第五，促進(jìn)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。因為林業(yè)是循環(huán)、可再生，不像石油、天然計、礦物質(zhì)原料。

第六，滿足內(nèi)外需，提高人們生活質(zhì)量。

第二個問題，林產(chǎn)工業(yè)面臨非常大的挑戰(zhàn)。首先講前景，我們還有20年左右的黃金發(fā)展期，這個黃金發(fā)展期包括城市化，創(chuàng)造了大量的需求，人民生活水平的提高，使我們有可持續(xù)發(fā)展的需求。再加上我們的人力資源，加上山地水質(zhì)條件。我們從人均GDP3200美元到1萬美元之間都是中國林產(chǎn)工業(yè)的黃金發(fā)展期，我估計20年達(dá)到人均1萬美元是有希望的。

當(dāng)然我們現(xiàn)在有很多挑戰(zhàn)，這個挑戰(zhàn)主要是我們的企業(yè)規(guī)模比較小。林產(chǎn)工業(yè)企業(yè)有幾萬個，技術(shù)水平比較低，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，花色品種比較少，世界工廠有這個名聲，但是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)同質(zhì)化，研發(fā)投入比較少，處于產(chǎn)業(yè)鏈低端。出口以低價競銷為主。由于地方保護(hù)主義、稅負(fù)不均、市場分割，拖累了產(chǎn)業(yè)的后腿。

第三個問題，房地產(chǎn)業(yè)和林產(chǎn)工業(yè)關(guān)系，如果關(guān)系緊密，是非常有利于雙方。因為房地產(chǎn)業(yè)是拉動林產(chǎn)工業(yè)發(fā)展的三大下游產(chǎn)業(yè)之一。我們這個需求第一是搞房地產(chǎn)。第二是家具。第三是出口。當(dāng)然還有一些包裝之類的。我想中國的社會環(huán)境對生產(chǎn)集中化是很不利的。

首先我剛才講的地區(qū)分割、稅負(fù)。再加上政府對品牌的評價，現(xiàn)在基本上停止了，政府也不允許第三方組織對這些品牌加以評價，生怕出問題。這樣的情況，下游之間的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合就非常困難，認(rèn)知有障礙。我想我們這樣的博鰲論壇有我們上游產(chǎn)業(yè)進(jìn)來，對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)對上游產(chǎn)業(yè)認(rèn)知非常好。

我請教一些房地產(chǎn)企業(yè)家，據(jù)說精裝修在一線城市要慢慢上升50%的比重。這樣我們木制品行業(yè)，我們的強(qiáng)制品牌，為房地產(chǎn)業(yè)所認(rèn)知，這就是一個利好消息。只有房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)勢品牌，認(rèn)知我們木制品行業(yè)的強(qiáng)勢品牌，才能有穩(wěn)定戰(zhàn)略聯(lián)盟，加強(qiáng)合作，共同提高。這就是我在這里發(fā)言的宗旨、中心。

現(xiàn)在我們的林產(chǎn)工業(yè)的主流骨干企業(yè)能夠提供當(dāng)今國際上一流的建材產(chǎn)品，而且這些產(chǎn)品環(huán)保性能好，質(zhì)量優(yōu)良，性價比高。這些主流企業(yè)屬于環(huán)境友好型，資源節(jié)約型，社會責(zé)任感強(qiáng)，積極參加環(huán)保組織，如世界自然基金會這樣的活動。在高度關(guān)注氣候變化的世界輿論中享有美譽(yù)。

我在這里提一句，我們這次在會上力推的三層實木復(fù)合地板，起源于歐洲，進(jìn)入20世紀(jì)90年代后，我們進(jìn)入高速發(fā)展期，三層實木復(fù)合地板，優(yōu)雅、溫馨，性能穩(wěn)定，并能夠?qū)崿F(xiàn)大規(guī)模基建生產(chǎn)，成為國內(nèi)外市場消費的主流。衷心希望在戰(zhàn)勝世界金融風(fēng)暴和我國現(xiàn)代化建設(shè)中，與房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勢企業(yè)攜手共進(jìn)，謝謝大家！