宏觀經(jīng)濟環(huán)境： 瘋漲的房價驚動了中央政府。＊＊＊＊＊＊＊＊12月14日主持召開＊＊＊常務會議，研究完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，其中明確提出，“加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭?！睂＜艺J為，與以往相比，本次會議明確提出的是“遏制”，力度明顯重于“抑制”，更狠于“穩(wěn)定”。

行家認為，此次，＊＊＊常務會議提出的建議態(tài)度多于力度。必須注意到，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭有兩重含義，其一，＊＊＊認為，現(xiàn)在是部分城市房價過快上漲而不是全部城市;其二，國家需要控制的是房價的上漲幅度，而不是上漲本身的狀態(tài)。換句話說，房價上漲仍然是正常狀態(tài)，只是不能上漲過快而已。

與此同時，有必要強調(diào)，遏制房價不是打壓房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)本身的關(guān)聯(lián)性，及對國民經(jīng)濟的重要性，打壓的態(tài)度是不對的，從＊＊＊常務會議研究的主題：研究完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施來看，其目的也不是打壓房產(chǎn)。這里，遏制房價和房地產(chǎn)本身的健康發(fā)展息息相關(guān)。去年的房地產(chǎn)危機有著國際金融危機的原因，但還有著中國房地產(chǎn)本身的原因。其中，最大的原因就是高價已經(jīng)超出公眾的購買能力，市場調(diào)整箭在弦上，恰好當時面臨國際金融危機，導致了國內(nèi)房產(chǎn)進入寒冬。今年房市的再次升溫，固然有著救市、刺激等方面的原因，也有市場觀望的因素。前期市場價格的回落恰恰促進了房市的升溫。而就目前的房市來看，市場成交量脫節(jié)于房價漲幅，這表明房市有重新進入調(diào)整期的可能，如果任由房價上漲，遠遠超出公眾的承受力，那么房市資金鏈條斷裂絕不是空話。從這意義上說，遏制房價從根本上對房市健康發(fā)展有利。

另外，據(jù)廣州海關(guān)16日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 2009年1至11月，廣東累計出口家具及其零件88.1億美元，比去年同期下降5.9 %。其中，以一般貿(mào)易方式出口家具61.8億美元，增長4.8%，占同期廣東家具出口總值的70.1%;加工貿(mào)易出口24.2億美元，下降25%，占27.5%。

1至11月，廣東對美國出口家具29.7億美元，下降19%;對歐盟出口19.3億美元，下降8.9%，兩者合計占同期廣東家具出口總值的55.6%。此外，對東盟出口10億美元，增長1.3倍;對中東出口7.4億美元，增長14.9%。單11月，對美國恢復增長1.3%;對東盟大幅增長2.8倍。

深圳、東莞和佛山是主要出口地市。前十一個月，深圳出口家具26.8億美元，增長8.6%;東莞出口21.6億美元，下降15.4%;佛山出口10.9億美元，下降12.8%;上述三者合計占同期廣東家具出口總額的67.3%。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，國際上針對中國家具出口的貿(mào)易保護壁壘仍然層出不窮。歐美等國頻繁出臺的技術(shù)壁壘對廣東家具出口的限制作用正日益增強。今年以來美國連續(xù)出臺了多項法規(guī)，不僅會顯著增加廣東家具企業(yè)對美出口成本，也極易被其他國家效仿和濫用，家具出口的外部壓力將顯著上升。

一、原木市場：奧氏黃檀暫別火熱行情，緬甸柚木略有回升;張家港非洲原木“坐地起價”，價格持續(xù)上漲;南美鐵木豆市場異?；馃?東北俄羅斯原木逐漸走出“陰霾”

1、東南亞原木市場：奧氏黃檀(俗稱緬甸酸枝)暫別火熱行情，銷量回落。自11月奧氏黃檀火熱之后，由于貨源的逐漸增多，奧氏黃檀頂不住市場壓力，行情逐漸回落，目前廣東市場奧氏黃檀價格報至9000-11000元/噸。另外商家還透露，目前奧氏黃檀在產(chǎn)材地的庫存量還相當大，因此奧氏黃檀拉漲的可能性極小。

檀香紫檀(俗稱印度小葉紫檀)高位運行，貨源持續(xù)緊張，廣東市場檀香紫檀28公斤級報35-37萬元/噸，30公斤級報41萬元/噸，40公斤級報45萬元/噸，有價無貨。

交趾黃檀長1.0-1.5m，厚10-20cm、老料價格報至3.0萬元/噸，長2米以上、厚15-25cm、老料價格報至4.2萬元/噸，長2m以上、厚25cm以上報5.5萬元/噸，與上周持平。

緬甸柚木略有回升。據(jù)商家反映，由于出口外貿(mào)環(huán)境逐漸轉(zhuǎn)好，一些歐美地區(qū)戶外家具訂單開始增多，這直接刺激了中國市場緬甸柚木的市場需求量，出貨加快。但價格方面卻因市場庫存較多，沒出現(xiàn)明顯變化，目前廣東市場緬甸柚木長2.2-4.4m，徑級40cm以上報7000-8000元/立方米;徑級30-60cm，長5-6m、大貿(mào)料報至9000-12000元/立方米。

山樟甘拔等戶外園林材表現(xiàn)出色，銷量穩(wěn)增。目前廣東市場山樟徑級60-80cm報2000-2200元/立方米;徑級80cm以上報2450-2650元/立方米，甘拔價格報至1800-2200元/立方米，平穩(wěn)。

2、非洲原木市場：張家港非洲原木“坐地起價”，價格持續(xù)上漲。受加蓬原木禁止出口消息的影響，再加上年末非洲材到港貨源較少，導致非洲原木漲勢不斷，價格持續(xù)上調(diào)。據(jù)商家反映，近期張家港市場木材商開始肆意“囤貨”，借機抬高木材價格。

商家還表示，目前張家港有貨的木材商顯得尤為“大牌”，小批量交易根本不屑一顧，而且在價格方面也不留商討的余地。張家港紅花梨(俗稱印花)報3500-3800元/立方米，大葉紅檀報5800-6300元/立方米，巴花報至4800-15000元/立方米，奧古曼報2000-2800元/立方米，巴蒂報2350元/立方米，桃花心報2600-3000元/立方米，非洲雞翅報3500-4100元/立方米，價格平均漲幅達20-30%。

廣東市場方面，由于下游市場驟然回暖，馬達加斯鐵木豆(俗稱非洲小葉紅檀)、風車木(俗稱皮灰)、非洲刺猬紫檀(俗稱非洲黃花梨)需求無限擴大，行情異?；鸨?。目前馬達加斯加鐵木豆、風車木已經(jīng)被搶斷貨，木材商正四處尋貨中。目前廣東市場風車木報6200-6500元/立方米，馬達加斯加鐵木豆報8000-9000元/噸，非洲刺猬紫檀報3200-3400元/噸。

另外，據(jù)商家透露，非洲材來勢洶洶的“漲價潮”讓廣東市場一部分小型的木材商開始謹慎入貨，有的甚至持幣觀望，不輕易入貨。

3、南美原木市場：在東南亞、非洲等地頻傳嚴控木材出口之際，投資敏銳中國木材商逐漸把目光集中到了資源豐富的中南美洲，有商家預測，2010年南美材將會“一舉成名”，成為中國木材市場的佼佼者。而且南美材逼人的攻勢在09年年底已逐步顯現(xiàn)，近期南美鐵木豆刮起的市場旋風就是最佳體現(xiàn)。據(jù)商家反映，目前廣東市場南美鐵木豆市場異?；馃幔瑒偟叫仑浰查g被搶空的事“屢見不鮮”，有貨經(jīng)銷商著實大賺了一把。而價格方面，廣東市場鐵木豆價格報至4000-4100元/立方米。

南美甘藍豆、沃埃蘇木(俗稱南美雞翅)也不甘人后，銷量節(jié)節(jié)攀升，目前廣東市場甘藍豆報3200-3500元/立方米，沃埃蘇木報3300-3500元/立方米。

大徑級紫心蘇木異常搶手。據(jù)商家反映，由于近期新到貨源較少，在整體市場走強的情況下，紫心蘇木表現(xiàn)的異?；钴S，尤其是大徑級的，采購商異常青睞。目前南美紫心蘇木徑級80cm以上報3500元/立方米。

4、東北原木市場：在整體市場需求走強的情況下，東北俄羅斯原木逐漸走出“陰霾”，市場表現(xiàn)出色，尤其是水曲柳、柞木、椴木等一些熱銷闊葉材，行情更是火爆。據(jù)商家透露，目前水曲柳、椴木、柞木基本上已經(jīng)斷貨，市場貨源極度緊缺。目前綏芬河水曲柳徑級40cm以上、一等材報3000元/立方米，徑級30cm以上、三等材報2500元/立方米。椴木徑級40cm以上、一等材報1700-1800元/立方米，徑級30cm以上、二等材報1600元/立方米。柞木徑級40cm以上、一等材報3500元/立方米，徑級30cm以上、二等材報2500-3000元/立方米。

另外據(jù)廣東魚珠木材有限公司進出口部蔡經(jīng)理反映，09年下半年俄羅斯木材出口萎縮嚴重，尤其是闊葉材如水曲柳、椴木、柞木等，進入中國貨源遠遠不能滿足市場需求，在此番情況下，不少中國木材商家把目光轉(zhuǎn)向丹麥、德國、烏克蘭等有水曲柳原木的國家。

二、鋸材市場：菠蘿格貨源緊缺，山樟、梢木銷量不俗;非洲鋸材行情依然旺熱;水曲柳新貨入市，價格高企。

1、東南亞鋸材市場：菠蘿格的市場行情持續(xù)旺熱，價格屢屢上漲。商家反映，近期因印尼、馬來正處于雨季，菠蘿格的出貨量開始減少，導致了廣東市場菠蘿格貨源開始出現(xiàn)緊缺現(xiàn)象，價格上漲。目前廣東市場上馬來菠蘿格長2.2—4m、厚4.5—5cm、統(tǒng)材報價達8000元/立方米，漲幅在300—500元/立方米之間。

山樟、梢木銷量不俗，價格穩(wěn)定。商家反映，由于臨近年底，許多戶外工程加速進程，頻頻動工，以爭取在春節(jié)前完工，受其影響，戶外園林材的市場需求量徒增，行情叫好。目前廣東市場山樟長2.2m、厚5cm、無節(jié)材(干材)報價5000元/立方米;梢木長2.2m、厚5cm、無節(jié)材報價7300元/立方米。

緬甸方面，緬甸鋸材的市場行情依然以穩(wěn)定為主，金絲柚、水冬瓜、卡絲拉等依然是熱賣品種。

此外，克隆銷量上升。據(jù)商家表示，近期由于沙比利價格的上漲，考慮到成本問題，很多商家放棄沙比利轉(zhuǎn)而采用緬甸克隆。目前廣東市場克隆長2—4m、厚5cm、A級報價4000—4300元/立方米。

2、非洲鋸材市場：近期非洲鋸材的價格漲勢不減，走貨順暢。據(jù)商家反映，近期非洲材的市場行情持續(xù)旺熱，盡管總體價格上漲，但得益于市場需求量巨大，非洲材的銷售量依然火熱。

沙比利價格趨向穩(wěn)定。商家表示，受到運費、市場等多方面因素的影響，近段時間沙比利的價格持續(xù)上漲，不過，商家還表示，處于中檔價位的沙比利價格已經(jīng)上漲接近6000元/立方米，盡管目前市場對沙比利的需求量依然較大，但由于價格上升，導致沙比利的市場空間在一定的程度上被壓縮，為平衡價格和市場需求，近期沙比利的價格開始趨向穩(wěn)定。目前廣東市場沙比利長2—4m、厚5cm、A級(原裝進口)報價5300—5800元/立方米。

另外，受印尼、馬來等地區(qū)菠蘿格行情旺熱帶動，在材質(zhì)上和東南亞地區(qū)菠蘿格相似的非洲菠蘿格，銷量走好。商家反映，盡管材質(zhì)上比不上東南亞菠蘿格，但非洲菠蘿格勝在價格便宜，因此還是占有一定的市場空間。目前廣東市場非洲菠蘿格長2—4m、厚10—30cm、統(tǒng)材報價7000—7500元/立方米。

3、歐美鋸材市場：近期北美材的市場行情較為穩(wěn)定。據(jù)商家介紹，相比之前，近段時間北美材的銷量有所起色，供求也比較穩(wěn)定，不過，商家還無奈地表示，北美材的采購成本上漲，但由于北美材行情還處于低迷狀態(tài)，加上市場競爭激烈，因此雖然采購成本上漲，但許多商家都不敢貿(mào)然提高產(chǎn)品的售價，進而導致利潤空間被壓縮。

近期紅橡、櫻桃的銷量較為不錯。目前廣東市場紅橡長7—8尺、厚2寸、FAS級報價6900—7200元/立方米;櫻桃長7—10尺、厚1寸、FAS級報價10000—11500元/立方米。

歐洲方面，櫸木的價格依然穩(wěn)定。目前廣東市場櫸木長2.2—5cm、厚5cm、特級報價5200—5400元/立方米。

4、南美鋸材市場：作為一直在地板市場上大受歡迎的鐵線子、紅檀香，隨著近期地板市場需求量增大，行情火旺。據(jù)商家反映，近期南美材走貨順暢，其中以紅檀香、鐵線子等最為暢銷，價格方面則相對穩(wěn)定。目前廣東市場鐵線子自然長*自然寬*5—10cm、無節(jié)材報價6500—6800元/立方米;紅檀香長2.8—3.2m、厚10cm以上、無節(jié)材報價5000—6000元/立方米。

5、東北鋸材市場：東北鋸材的市場行情繼續(xù)飄紅，價格繼續(xù)高漲。近期，東北材繼續(xù)保持之前火旺的行情，各種類木材的銷量不俗。

水曲柳新貨入市，價格依然高漲。據(jù)商家反映，近期水曲柳新貨入市，但由于俄羅斯嚴格控制水曲柳的出口量，導致水曲柳的供應量不大。另外由于受加工成本增高以及運費漲價等因素的影響，新到貨的水曲柳價格高企不下。目前廣東市場水曲柳長2.2—2.6m、厚5cm、無節(jié)材報價5800—5900元/立方米。

另外，椴木銷量見好。據(jù)商家表示，近期鞋業(yè)行情向好，制鞋廠訂單增加，帶動了椴木的銷售。目前廣東市場椴木長2—4m、厚5—6cm、統(tǒng)材報價2500元/立方米。

三、人造板市場：不同板塊銷售情況各異，由于這個星期天氣比較寒冷，人造板的整體銷售量也有所下滑。

刨花板：家具業(yè)的旺熱并沒有帶動刨花板的銷量

近期家具行業(yè)普遍呈現(xiàn)旺熱的市場行情，家具生產(chǎn)廠家的訂單也是接到滿滿的，但是刨花板市場并沒有在這一行情中得到太大的好處。據(jù)商家反映，近期的刨花板市場并沒有太大起色，出貨比較緩慢。與往年同期相比，銷售額下降了不少。往年這個時候，由于年底家裝和家具生產(chǎn)廠家的大量入貨，銷量會有明顯的上升，但是今年的銷售情況卻沒有太大的好轉(zhuǎn)。砂光刨花板E1級1220x2440x9mm，報價48元/張，砂光刨花板E1級1220x2440x 12mm，報價58元/張，防潮刨花板E2級1220x2440x16mm報價69元/張，防潮刨花板E2級1220x2440x 18mm報價80元/張。

飾面板市場：價格上調(diào)2-3塊/塊

近期，飾面板的價格也隨著其他人造板的價格上調(diào)了2-3塊/張，但經(jīng)銷商說，由于現(xiàn)在的行情不是十分理想，所以這個價格只是對新客戶或者小訂單的客戶來說的。對于熟客，飾面板的價格依然維持在原來的價位。經(jīng)銷商表示主要是害怕價格提高了，熟客會到其他更便宜的經(jīng)銷商那里去提貨。所以，面對熟客，經(jīng)銷商都不敢加價。近期飾面板的出貨也是比較緩慢，但是還是能維持一定的量。目前廣東飾面板價格，安格利一級飾面板1220X2440X3mm，報價為43元/塊，白寶麗一級飾面板1220X2440X3mm，報價為25元/塊，白胡桃精選飾面板1220X2440X3mm，報價為40元/塊，白櫸一級飾面板1220X2440X3mm，報價為45元/塊。

中纖板市場：行情近段時間有所回落

這個星期中纖板的銷量略微有所下降。據(jù)商家反映，這個星期以來，由于天氣較冷，拿散貨的客人減少了。一般的上班族，由于平時要上班，所以很多都會選擇在周末到市場去買裝修的材料。因此，這一部分的客人很容易受到天氣的影響，像下雨、天氣驟然變冷都會使得這部分消費者改變采購的時間。所以近期由于天氣的原因，來市場拿板的人少了。目前高林牌220×2440×2.5mm、E1級報18.5元/件，1220×2440×3mm 、E1級報23元/件，1220×2440×5mm 、E1級報36元/件，1220X2440X15mm、 E0級報110元/張 ，1220×2440×18mm E0級報130元/張 ，1220×2440×25mm E0級報188元/張。

四、地板市場：

實木地板：柚木地板將成為實木地板市場的主角

柚木地板腳感舒適、冬暖夏涼，是健康無害純天然建材。因迎合了人們追求回歸自然的風尚，現(xiàn)已成為家裝選材的重點。隨著人們對更高生活品質(zhì)的追求，柚木地板將成為地板市場的主角。柚木是生長于東南亞熱帶雨林中的一種闊葉喬木，以緬甸出品的為上品。柚木從生長到成材最少需要50年，生長期緩慢，其密度及硬度較高，不易磨損。

柚木地板作為實木地板的上品，在國內(nèi)主要用于賓館、酒店、別墅的裝修。隨著生活水平的提高，人們需要更加舒適、更加溫馨、更加健康的家居環(huán)境。柚木地板腳感舒適、冬暖夏涼，是健康無害純天然建材。因迎合了人們追求回歸自然的風尚，現(xiàn)已成為家裝選材的重點。隨著人們對更高生活品質(zhì)的追求，柚木地板將成為地板市場的主角。

本周廣東柚木實木地板依然保持著一定的出貨量，因為高端消費群體對這個實木地板已經(jīng)有了一定的認識，在資金充裕的情況下，自然會選擇這種高檔產(chǎn)品。

強化地板：中檔價位的產(chǎn)品更受消費者歡迎

據(jù)經(jīng)銷商反映，從強化地板產(chǎn)品的銷售價格上看，中檔價位的產(chǎn)品最受消費者歡迎。100-200元區(qū)間的產(chǎn)品多為強化木地板，有近八成的認可度，說明價格在消費者的選購過程中仍然占據(jù)了主要的位置。但據(jù)地板銷售人員介紹，并不是地板價格越低越受消費者歡迎。現(xiàn)在消費者對于地板產(chǎn)品的污染情況十分關(guān)注。而低價位的地板產(chǎn)品在質(zhì)量上沒有更多的保證，甲醛等有害污染物含量時有超標，凡有一定經(jīng)濟實力的消費者都不會選擇此類產(chǎn)品。因此，百元以下的強化地板產(chǎn)品幾乎沒有多少市場。目前廣東市場仿古紋柚木A級強化地板805×126×12 mm 報價為100元/㎡，仿古紋黑胡桃A級強化地板805×126×12 mm報價為100元/㎡，美洲紅橡木大亞特優(yōu)品A級強化地板805×126×12mm報價為120元/㎡。

三、木皮市場

近期，得益于家具、裝修行業(yè)的市場需求有所增長，受其影響木皮的銷量出現(xiàn)小幅上升，不過，商家表示，盡管木材市場行情向好，但是木皮的市場行情還遠遠不如原木、鋸材，總體上還是以穩(wěn)定為主。另外，受加工成本上升的影響，木皮價格出現(xiàn)微漲，漲幅在0.5—2元/平方米之間。目前廣東市場花梨厚0.4mm、AA級報價12元/平方米;年棗厚0.6mm、AA級報價9元/平方米;酸枝厚0.6mm、AA級報價35元/平方米。(來源：中國木業(yè)網(wǎng))