宏觀經(jīng)濟環(huán)境：在房地產(chǎn)調(diào)控政策效果不斷累積下，今年樓市“金九”注定將慘淡結(jié)局，而即將到來的“銀十”也不容樂觀，房價溫和下降已成趨勢。據(jù)統(tǒng)計，全國主要城市9月以來新房周均銷售量環(huán)比下降25%。其中，一線城市下降31%，二線城市下降22%，三線城市下降23%。

　　雖然今年以來房地產(chǎn)行業(yè)的開工量和投資額增速持續(xù)下降，但在前兩年行業(yè)景氣的帶動下，很多房企拿地和開發(fā)的熱度依然高企，這些投資將從四季度開始陸續(xù)形成供應(yīng)，由此導(dǎo)致房企的庫存和資金壓力增大。

　　統(tǒng)計顯示，124家A股房地產(chǎn)企業(yè)存貨量在2009年三季度以來不斷上升。截至今年二季度，這些房企的存貨合計已達12333.7億元，同比增長逾四成。隨著銷售率下滑，房企資金回籠將受阻，降價動力將顯著增加。顯然，調(diào)控不放松，成交量起不來，房價走低已成必然。不過，由于真實住房需求依然旺盛，加之房地產(chǎn)銷售方面的特殊性，房價具有一定程度的“剛性”，短期內(nèi)大幅下調(diào)的可能性很小。溫和降價、變相降價將成為多數(shù)開發(fā)商應(yīng)對樓市調(diào)整的主要策略。

　　匯率方面，中國外匯交易中心最新數(shù)據(jù)顯示，23日人民幣對美元匯率中間價報6.3840，在前一交易日基礎(chǔ)上繼續(xù)回落32個基點。隔夜歐美股市繼續(xù)全線大跌，避險資金推動美元延續(xù)升勢。在這一背景下，人民幣對美元匯率中間價繼續(xù)走低。

　　油價方面，繼續(xù)受投資者悲觀謹慎情緒影響，國際油價23日再次下跌，油價創(chuàng)今年5月初以來的單周最大跌幅。到收市時，紐約11月期油下跌66美仙或0.82%，每桶收報79.85美元，中段最低下探每桶77.55美元。全周下跌8.11美元或9.22%，為今年5月6日以來的單周最差表現(xiàn)。而倫敦11月布蘭特期油每桶收報103.97美元，跌1.52美元或1.44%。全星期計，紐約期油急跌9.22%，是5月初以來一周最大跌幅。布蘭特期油則跌7.35%。

　　對于下周行情，大多數(shù)市場分析師并不看好。他們認為，在經(jīng)歷4個多月以來的最差一周后，原油市場信心低迷。歐洲債務(wù)危機懸而不決并呈蔓延趨勢，美國乃至世界經(jīng)濟下行風(fēng)險加大，原油需求前景堪憂，油價下周上漲可能性很小。

　　原木市場：交趾黃檀走漲聲音不斷，馬來西亞梢木價格小幅回調(diào);非洲沉貴寶出貨受阻，大葉紫檀后市看好;微凹黃檀繼續(xù)保持高漲行情，鐵線子弱市;俄羅斯原木累計漲40%。

　　1、東南亞原木市場：“十一”國慶假期即將到來，紅木家具市場備受關(guān)注。有商家表示，“十一”黃金周是紅木家具一個購買力旺盛的黃金時期，不少紅木家具可能舉行一些促銷活動，但由于紅木原材價格不斷走漲影響，“十一”促銷過后，紅木家具肯定水漲船高，漲價是必然趨勢。

　　另外，據(jù)記者調(diào)查了解，隨著紅木原材價格不斷上漲，一些紅木小件工藝品也受到消費者的熱捧。以檀香紫檀(俗稱小葉紫檀)為例，目前備受消費者喜愛的多是用于把玩的珠串，有18粒的小圓珠串以及108粒的大圓珠串，根據(jù)大小價格也不等。一般來說，直徑1厘米以內(nèi)的珠串，市場稱之為1.0紫檀手串，價格在四五百元左右。除了珠串，還有一些小巧精致的手玩把件，可以做成健身球或者雕成小獸的樣子等在手里把玩。專家表示，這類紫檀小物件的投資收藏價值主要集中在老物件上，從雕工中體現(xiàn)出當(dāng)時的文化價值，如果是近年來新做的，投資收藏價值并不大。

　　紅木原材方面，受市場需求走強影響，本周交趾黃檀(俗稱大紅酸枝)銷量大增，走貨十分順暢。據(jù)商家透露，由于搶購商家日漸增加，交趾黃檀產(chǎn)地價在短短的兩個月內(nèi)就上調(diào)了3000美金/噸，目前市場還處于缺貨狀態(tài)，尤其是好料。價格方面，本周廣東市場交趾黃檀(俗稱大紅酸枝)直徑25-30cm，長2m報至15-16萬元/噸，直徑15-20cm、長1.8-2m報至8-9萬元/噸。

　　檀香紫檀(俗稱小葉紫檀)長1.8—2m、普通料報到70—80萬/噸。越南香枝木(俗稱越南黃花梨)報至150-250萬元/噸。

　　東南亞其他木材，菠蘿格原木表現(xiàn)平穩(wěn)。受房地產(chǎn)、股市等多層打擊下，木材市場消費信心不足，受此影響，主攻戶外園林市場的菠蘿格原木在中秋節(jié)后出貨量并未得到大幅度提升，采購商拿貨也顯得較為謹慎，以小批量成交為主。目前廣東市場菠蘿格直徑80cm以上報至5300-5400元/立方米，直徑60-80cm報至4500-4800元/立方米，企穩(wěn)。

　　馬來西亞梢木本周價格有所回調(diào)，但跌幅不大，目前直徑80cm以上報至5200-5400元/立方米，直徑60-80cm報至4800-5200元/立方米。柳桉直徑60cm以上價格報至2000-2100元/立方米。山樟直徑80cm以上報至3500-3600元/立方米。

　　2、非洲原木市場：盡管本周非洲刺猬紫檀(俗稱非洲黃花梨)市場需求走弱，但主產(chǎn)比紹、岡比亞的大徑級非洲黃花梨走貨卻十分順暢，有商家三十幾柜的新貨剛到港就給廠家定走。據(jù)記者調(diào)查了解，主要是因為岡比亞、比紹的非洲黃花梨原木氣味較為清香，并且平整、高出材率而深受家具廠商喜愛，目前直徑30cm以上、產(chǎn)地比紹的非洲黃花梨價格報至5500-5900元/噸，直徑20-30cm方材市場價報至4250-4400元/噸。

　　受價高影響，本周非洲沉貴寶出貨受阻，行情走跌。目前廣東市場非洲沉貴寶價格報至5600元/立方米。有商家透露，由于出口關(guān)稅大幅提高，目前莫桑比克港口滯留大量木材，后市看漲空間巨大。

　　盧氏黑黃檀(俗稱大葉紫檀)后市看好。據(jù)調(diào)查了解，由于盧氏黑黃檀市場價格持續(xù)高位運行，不少投資意識強烈的木材商就長期駐守馬達加斯加，靜待政府開關(guān)。有商家告訴記者，從目前的資源情況看，盧氏黑黃檀后市增值空間巨大，奇貨可居!目前北京市場盧氏黑黃檀直徑20cm左右報至18-20萬元/噸，福建仙游市場報至17-19萬元/噸，張家港市場報至17-19萬元/噸。

　　3、南美原木市場：木材傳統(tǒng)旺季影響下，本周微凹黃檀繼續(xù)保持高漲行情，市場進出兩旺。另外，據(jù)記者調(diào)查了解，市場需求量的不斷增大也微凹黃檀的產(chǎn)地也豐富起來，除巴拿馬、尼加拉瓜之外，產(chǎn)自洪都拉斯、危地馬拉、墨西哥陸續(xù)入駐中國市場。目前微凹黃檀方材價格報至2.8-3.2萬元/噸。

　　鐵線子自去年重創(chuàng)后仍舊為恢復(fù)，市場表現(xiàn)弱市。受此影響，木材商已經(jīng)減少了該木材的進口量，甚至轉(zhuǎn)做其他木材。目前廣東市場鐵線子原木價格報至2300-2350元/立方米。龍鳳檀貨源緊張，目前直徑40cm以上報至2900-3100元/立方米，平穩(wěn)。

　　4、東北原木市場：今年以來，為抑制原木出口、鼓勵在俄境內(nèi)發(fā)展木材加工業(yè)，俄羅斯數(shù)次上調(diào)原木出口價格?！敖衲陱亩砹_斯進口的木材價格上漲了至少40%”商家告訴記者。

　　面對中俄木材貿(mào)易成本的不斷上漲，業(yè)內(nèi)人士表示，最有效的應(yīng)對方法就是中國企業(yè)進入俄羅斯投資建廠，尋求與俄方合作。目前中國東北一些城市已經(jīng)有了成功案例，已有近百家中國企業(yè)成功創(chuàng)造出在俄羅斯境內(nèi)采伐粗加工、在中國境內(nèi)落地深加工的連鎖加工模式。而在遠東的烏蘇里斯克、西伯利亞的伊爾庫茨克和托木斯克也都建立了中方企業(yè)投資的大型木材加工基地，由基地生產(chǎn)的板材源源不斷地被運回國內(nèi)。價格方面，本周滿洲里樟子松原木直徑30cm報至1020-1290元/立方米，落葉松報至1230-1600元/立方米，樺木報至1100-1450元/立方米。